최근 국토교통부는 공공 상업용지를 주택으로 전환하는 유연화 정책을 추진한다고 발표했다. 이를 통해 2030년까지 LH가 보유한 공공 상업용지를 활용하여 1.5만 호의 주택을 공급할 계획이다. 전국적으로 중대형 상가의 공실률이 13%를 넘어서고 있어 슬럼화가 우려되는 상황에서 정부의 이러한 대책은 주목받고 있다. 국토부의 유연한 정책 방향 국토교통부(이하 국토부)는 최근 공공 상업용지의 용도지역 유연화를 추진하는 등 부동산 시장의 변화…
서울 아파트 시장에서의 가격 상승세가 지난 한 주 동안 더욱 뚜렷하게 나타났다. 0.21%라는 상승폭은 송파구와 동작구를 중심으로 한강벨트에서의 신고가 행진에 힘입은 바가 크다. 공급 대책의 지연 속에서도 시장은 이미 적응하고 있으며, 토지거래허가구역의 재지정이 시장에 어떤 영향을 미칠지 고심해야 할 시점이다. 서울 아파트 시장의 상승세 강화 서울의 아파트 시장은 최근 몇 가지 중요한 요인들로 인해 상승세가 강화되고 있다. 무엇보다도…
최근 반포미도 1차의 지상상가가 철거되면서 남는 용적률을 주택으로 전환하고, 잠실우성 4차는 아예 새로운 건축이 이루어지지 않아 아파트 상가가 한 시대의 막을 내리고 있습니다. 높아진 공실률과 함께 상가의 가치가 하락하고 있어, 은퇴자들이 선호했던 아파트 상가의 시대가 저물고 있습니다. 이에 따라 주택 시장은 변화의 구간에 접어들고 있으며, 관련 규정과 정책에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 상가 시대의 종말 아파트 상가는 예전에…
서울 집값 상승과 ‘부동산 영끌족’ 분석을 통해 현재의 부동산 시장을 조망해보겠습니다. 금융연구원의 조사 결과, 인서울 지역에서 주택을 구입하고자 하는 30대 고신용자의 연령대를 중심으로 집값 상승이 가속화되고 있다는 사실이 밝혀졌습니다. 특히 경기 및 인천 지역에 거주하는 이들이 주요 보유자라는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 서울 집값 상승의 원인과 그 배경 서울의 집값 상승은 여러 요인에 기인하고 있습니다. 우선, 수도권으…
최근 아파트 상가는 은퇴자의 노후 대비 수단으로 각광받았으나, 높아진 공실률로 인해 그 가치와 실속이 흔들리고 있다. 재건축 사업의 수익성 면에서 애물단지로 전락하고 있는 사례들이 늘어나고 있다. 이처럼 변화하는 부동산 시장에서 아파트 상가의 미래는 과연 어떻게 될 것인가? 아파트 상가의 세상에서 퇴조하는 수익성 아파트 상가는 오랜 시간 동안 안정적인 수익을 제공하는 부동산 투자처로 자리 잡아 왔습니다. 그러나 이제는 많은 투자자들이…